スタッフブログ | ゼロ管理.top

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2018年08月19日
夏休みの自由研究！？
合同会社トラッドマネージメント　ゼロ管理.top　原状回復工事 https://www.zero-kanri.top/ 気付いたらもう夏の終わりに差し掛かってします！！！！会社が出来て半年が経ちました。とても時間の流れが速いですね～(/ω＼) さて今回は、仕事ではなく夏季休暇で一番の楽しかった時間を紹介します♪ 僕の趣味でもあり「釣り」に関わるもので、嫁も一緒に楽しんでおり、気付くと僕の部屋（２畳ですが・・・）には釣り竿などが溢れてしました(+o+) そこで金で解決！！ではなく、自分で解決！！をしてみました( *´艸｀) もちろん、ネットでいろいろ検索して調べましたよ♬ ご丁寧に展開図付きのブログがあり、材料を揃えました。といっても道具は持っているので今回は材木だけです。そのお値段は、1,077円!(^^)! 早速取り掛かってみました！まずは好きな横幅で切ります。そしてこの道具で均等に穴を開けました。普段は埋め込み照明などを付けるときに天井に穴を開ける機械なのですが、しっかりと材木にも穴を開けることができました( *´艸｀) そしてそれを半分に切ります。他の材木もそれぞれカットをします。 ★☆ここで僕のちょっとした工夫を入れた材木が、写真の右端の真ん中をくり抜いた材木です♪☆★ この仕様はあとで見てください！あとはこの材木を組み上げて完成です！！！！何人かにこの画像を送ったところ、「傘立て！！」と言われることが多く、中にはビリヤードの棒立てという答えも・・・( ﾟДﾟ) まぁ、これでは味気ないので色を塗りました。通常はオイルステンなどで茶色系を塗るようですが、今回は完成後のお洒落感を出すために、、、設置した画像がこちら★ そう！！！オレンジにしました(*´▽｀*) だって、殆どの釣竿は黒ですからね！部屋が明るく見えますし、何と言っても趣味の道具がこんなに並んでいると、見るたびに元気になりますよね！自作って本当に楽しいですね☆彡写真をよく見ると、先ほどのくり抜いた材木が上部にあるのがわかりますかね？そう、そこにリールを引っかけました( *´艸｀) 竿につけてもいいのですが、下がごちゃごちゃしそうだったので、上に置くことにしました。竿は釣り目によって変わりますが、リールは使いまわしができますからね(^_-)-☆ 弊社の理念の一つにある「帰りたくなる部屋」を実践できた楽しい夏休みの自由研究でした！！！
2018年07月06日
キッチン交換する前に・・・
合同会社トラッドマネージメント　ゼロ管理.top　原状回復工事 https://www.zero-kanri.top/ お久しぶりです！バタバタと仕事が入り、ブログ更新が出来てませんでした(/ω＼) こまめに弊社の施工実績を紹介できるようにしたいと思います。今まで施工しているのが、・ウォシュレット交換（既存入れ替え・新規取付）・洗面台交換・キッチン交換・蛇口交換（キッチン・お風呂）・クロス貼り替え・クッションフロア（ＣＦ）貼り・小部屋造作（大工仕事）・ＴＶドアホン取付などなど・・・賃貸の原状回復をメインに細々やっておりました( *´艸｀) 今日は久々に多かったキッチン交換について、ご紹介します。キッチン交換は賃貸でお風呂に続いて金額の張る工事となります。例えば賃貸で多く使われている「コンパクトキッチン」この画像は拾ってきたものですが、こういうキッチン多いですよね？しかも今は不人気で、同じものを交換すると金額も高いです。そこで今回は思い切って、オーナーさんの好きなものを買ってもらい、取り付けました(^^)/ おしゃれですよね！！！オープンタイプのキッチンです。せっかく交換するなら今までのイメージを一新したものがいいですよね！あとは交換しなくても扉にシートを貼るだけでイメージも良くなったり、新しく見えたりしますよ(^^♪ ビフォーアフター！！！！！！シートの柄はかなりの種類から選べますので、ご自由にデザインください！！
2018年06月01日
多能工について
合同会社トラッドマネージメント　ゼロ管理.top　原状回復工事 https://www.zero-kanri.top/ 突然ですが、「多能工」という言葉をご存知ですか？僕は最近TVショッピングで知りました。 TVショッピングでトイレのリフォームをやっていて、便器交換からCF（クッションフロア）とクロス貼り替えを一人の職人が手掛けていました。通常だと、便器外し～取付　→　設備屋さん（水道屋さん）クロス　→　クロス職人 CF　→　床職人が行うので、日数や料金が掛かってくるのですが、多能工だと一人で行うので1日で済む場合があります。この言葉を聞いて、これだっ！！と思いチャレンジしてみました♪♪ 今回の依頼は、和式トイレから洋式トイレに変更何とも初めて行う仕事でした(/ω＼) この工事の難しいところは、和式便器の床が何でできているか・・・木製の枠、コンクリートの塊などなど現状は、バラせるところを、バラしていきます。ついに便器が外れました！！問題の造りは・・・砂でした( ﾟДﾟ)　　実に土嚢袋７袋分・・・それを一人で掻き出して、手前にある配管を洋式トイレの位置までズラします。あとは壁の和式ならではのタイルを壊して、壁を作り替え、床を作ります。そしてCF・クロスを貼りました( *´艸｀) ここまでできれば、あとは便器をつけて・・・・はいっ！！！(^^)/ ☆完成☆ 今回は2日掛かりましたが、壁造作がなければ1日で行けたかも！と考えてました。気になるお値段・・・・ 20万円これって結構安いらしいですね( ﾟДﾟ) あとは状況によりますが、なかなか楽しくできました！
2018年05月12日
蜂の駆除　千葉県
合同会社トラッドマネージメント　ゼロ管理.top　原状回復工事 https://www.zero-kanri.top/ 寒暖差の激しい１週間でした。作業中が暑いと感じたり、寒い日もありでした。幸いなことに体調崩さずに過ごすことができました。弊社は基本的に原状回復工事が大好きです(/ω＼) でも管理の都合上、日々の営繕（修理対応）を行います。僕の中では、原状回復はリフォーム屋さん冥利につきますが、日々の営繕は「人助け」という感覚があります。先日管理を戴いたオーナーさんとの話で、３～４年前に蜂駆除でアパートに呼ばれた時の話をしました。電話があり、共用廊下の軒下にハチの巣が出来ていて困っているとのこと。早速現地に向かい、見てみると建築真っ最中のようで大きくはないもののアシナガバチでした。上手にやれば危険性は少ない種類なので、市販の蜂スプレーをまず周囲に散布し、その後に巣へ目掛けて蜂を駆除しました。あとは巣を払い、根元をきれいにして完了です。この行動がオーナーさんの信頼を得る形となったようです。僕は忘れていたくらいですが、オーナーさんにとっては心強く感じた出来事だったようです。この話から弊社でも蜂駆除業務を本格的に行おうと思います。基本的にはベランダや建物にできたものを行おうと思います。価格は15,000円～行い、蜂の種類や巣の大きさなどで価格が変わります。今回から業務として行うので、防護服などをしっかり準備しました(^^)/ ご希望の方は、お問い合わせ：https://www.zero-kanri.top/inquiry/> までご連絡ください。 GW後半戦には、趣味の一つのサバイバルゲームに行ってきました( *´艸｀) 実に4年ぶりに参加しましたが、とても楽しかったですよ♪ さすがにこの格好では蜂駆除はしませんが(笑)
2018年05月03日
管理数　２００部屋突破しました！！
合同会社トラッドマネージメント　ゼロ管理.top https://www.zero-kanri.top/ 開業以来、これまでのオーナー様を中心に早くも２００部屋の管理を戴きました！各オーナー様の環境はそれぞれありますが、軸はぶれずに柔軟な管理をご提案しまして管理スタートです(^^♪ 弊社の管理は、自主管理されていたオーナー様には「探していた！」や「長尾君なら安心」というお声を戴き、不動産屋さんが管理されているオーナー様は、プラスアルファの選択肢として不動産屋さんの管理は継続したままご利用頂いたり、不動産屋さんに不信感がある方も中にはいらっしゃいました。弊社のスタイルは、不動産屋さんが安定した管理手数料を得るための管理物件獲得ではありません。オーナー様の「かゆいところに手が届く」提案をし、賃貸管理を楽にするものです。それぞれのオーナー様のご意見をぜひお聞かせください！＜お問い合わせ＞ https://www.zero-kanri.top/inquiry/> オーナー様との管理契約が急速に増えていく中で、不動産屋さんからのお問い合わせも戴きました。その中で意外と不動産屋さんは固定された業者さんがいないことに驚きました。もちろんそういう状況なので、弊社にお声掛け戴いたのかもしれません。偶然かもしれませんが皆さん「こんな細かいことを依頼してごめんなさい」と言われます。いえいえ！！　細かいことが大好きなんですよ(^^)/ 金額の大きい仕事よりも、１～５万円くらいの仕事をたくさんしたいと思っています。ぜひ、お声掛けください(^_-)-☆ さあ～て、世の中はGW後半に差し掛かっていますね。僕の多趣味の一つ！ ☆海釣り☆ 先日船宿から東京湾に出て、季節のシロギス～アナゴのリレー船に乗りました！！釣果は、、、、こんな感じです(/ω＼) 美味しく戴きましたよ♡
2018年03月29日
初めまして！
合同会社トラッドマネージメント「ゼロ管理.top」代表社員の長尾と申します。この度、賃貸住宅管理の新提案があり会社を起業しました！会社の説明の前に、賃貸住宅はオーナーさんにとって財産であり、不動産業者さんにとっても管理物件は貴重な"財産”であると考えています。その財産を僕に任せることができる人間かどうかを知って戴くために簡単なプロフィールをご紹介致します。高校を卒業し、専門学校（消防士試験のため）に行きましたが、夢であった消防士にはなれませんでした(+o+) そして大手家電量販店で11年間勤めましたが、大手の会社の中で井の中の蛙で終わりたくないという思いで、全く別業界の不動産業界に入りました！その後、宅地建物取引主任士の免許を取得し、約7年間賃貸担当者としてオーナーさんやお客さんに接してきました。家電量販店の販売とは異なり、賃貸物件の客付けはとても難しかったのを今も覚えています。オーナーさんは自己所有だからこその想い、お客さんは自分の住む部屋への想い、それぞれの想いが交わる提案を考えました。それは、「帰りたくなる部屋」を提案しよう！！と。オーナーさんには、高いリフォームをしなくても少しのアイデアと方法でお部屋を良く見せる提案をし、お客さんには、その部屋での生活するイメージを一緒に提案してきました。その後、仕事で知り合った方に誘われ、リフォーム業界に入りました。当時の僕には日曜大工すらままならない腕前でした(/ω＼) しかし賃貸担当者として管理に関わり、原状回復や修繕の重要性を十分理解していましたので、どんなことも覚えようと取り組みました。そうすることにより、今では殆どの修繕、原状回復を自分でできるようになりました。もちろん免許が必要な作業もありますが、それ以外は故障やトラブルの際に対応してきました。その不動産経験やリフォーム経験で芽生えた答えが、賃貸管理手数料０円でした。これはリフォーム会社だからこそできる提案であり、一見、不動産業者から見ると驚きや疑心暗鬼は面はあると思いますが、自分の職業経験から得たもので十分行える施策です。不動産業者さんの賃貸部門の手助け、オーナーさんの「かゆいところに手が届く」ような仕事をしていきます！！最後に、僕は猫派です(^^♪ 自宅には猫が４匹も居ます！ﾅｾﾞｶ・・・ゼロ管理.top 合同会社トラッドマネージメント https://www.zero-kanri.top/